289 Rue des Ferronniers, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Rue des Ferronniers, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°259 et de n°266.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue des Ferronniers, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 116 mètres
- - Douai à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 561 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 204 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 330 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 342 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue des Ferronniers
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue des Ferronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue des Ferronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue des Ferronniers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue des Ferronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue des Ferronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue des Ferronniers dans son marché local
Prix du 289 Rue des Ferronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Ferronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 289 Rue des Ferronniers se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue des Ferronniers par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue des Ferronniers se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue des Ferronniers à Douai
Le loyer moyen estimé au 289 Rue des Ferronniers est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
