Rue des 8 Prêtres, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 8 Prêtres, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 620 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 8 Prêtres dans son marché local
Prix Rue des 8 Prêtres par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 8 Prêtres se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Douai et 31.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 8 Prêtres à Douai
Le loyer moyen estimé Rue des 8 Prêtres est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 8 Prêtres
Les ventes enregistrées Rue des 8 Prêtres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 8 Prêtres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 89 mètres
- - Douai à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 193 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 267 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 377 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 8 Prêtres
Adresses Rue des 8 Prêtres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 8 Prêtres, classées par tranches de numéros.
