3 bis Rue des Fransures, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Fransures, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Fransures, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0628 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1228 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1227 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 76 mètres
- - Douai à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 205 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 369 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Fransures
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Fransures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Fransures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Fransures, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fransures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fransures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Fransures dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Fransures par rapport à la voie
Sur Rue des Fransures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 3 bis Rue des Fransures se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Fransures par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Fransures se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Douai et 24.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Fransures à Douai
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Fransures est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
