33 Rue du Bloc, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bloc, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Bloc, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 187 mètres
- - Douai à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 323 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bloc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bloc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bloc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bloc par rapport à la voie
Sur Rue du Bloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 33 Rue du Bloc se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bloc par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bloc se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Bloc à Douai
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Bloc est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
