21 Rue du Gouvernement, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gouvernement, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1745, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gouvernement, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1745, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 50 mètres
- - Douai à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 101 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 265 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 133 mètres
Ventes au 21 Rue du Gouvernement
Une vente a été recensée au 21 Rue du Gouvernement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gouvernement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gouvernement, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gouvernement dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 21 Rue du Gouvernement se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gouvernement par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gouvernement se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Douai et 42.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gouvernement à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gouvernement est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
