2 Rue du Grand Marais, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 659 €

de 1 246 € à 2 276 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Grand Marais, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°112 et de 17.99 % à celui du n°168.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Rue du Grand Marais, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Gayant à 415 mètres
- Douai à 4249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 396 mètres
- Collège Gayant à 372 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5238 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 4292 mètres
- Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque à 766 mètres
- Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 721 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Marais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

112 Rue du Grand Marais(1 662€)

168 Rue du Grand Marais(2 023€)

194 Rue du Grand Marais(2 098€)

221 Rue du Grand Marais(2 276€)

634 Rue Abel Depret(1 664€)

510 Rue Abel Depret(1 705€)

509 Rue Abel Depret(1 494€)

495 Rue Abel Depret(1 625€)

Prix du 2 Rue du Grand Marais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Grand Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Grand Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue du Grand Marais se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Grand Marais par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Marais se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Douai et -20.92 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Abel Depret, 59500 Douai(1,609 €)

Rue d’Anhiers, 59500 Douai(1,643 €)

Rue de l’Ancien Château, 59500 Douai(1,474 €)

Rue Marguerite de Flandre, 59500 Douai(1,439 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Grand Marais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Grand Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.