141 Rue du Pont du Rivage, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue du Pont du Rivage, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°115 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue du Pont du Rivage, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Palais De Justice - Abri à 130 mètres
- - Douai à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 276 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 442 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 323 mètres
Ventes au 141 Rue du Pont du Rivage
Les 2 ventes au 141 Rue du Pont du Rivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue du Pont du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue du Pont du Rivage, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue du Pont du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue du Pont du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue du Pont du Rivage dans son marché local
Prix du 141 Rue du Pont du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 141 Rue du Pont du Rivage se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue du Pont du Rivage par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue du Pont du Rivage se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue du Pont du Rivage à Douai
Le loyer moyen estimé au 141 Rue du Pont du Rivage est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
