44 Rue du Pont du Rivage, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pont du Rivage, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pont du Rivage, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
3 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0937 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 53 mètres
- - Douai à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 189 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 356 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pont du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pont du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pont du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pont du Rivage, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pont du Rivage dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pont du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Pont du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 44 Rue du Pont du Rivage se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pont du Rivage par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pont du Rivage se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pont du Rivage à Douai
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pont du Rivage est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
