11 Rue du Prévot, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Prévot, affiche un prix moyen de 1 330 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Prévot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 144 mètres
- - Douai à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 844 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 134 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 134 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Prévot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Prévot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Prévot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Prévot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Prévot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Prévot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Prévot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Prévot par rapport à la voie
Sur Rue du Prévot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 11 Rue du Prévot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Prévot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Prévot se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Douai et 44.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Prévot à Douai
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Prévot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
