11 Rue Durutte, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Durutte, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Durutte, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 15 locaux - 1001 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 55 mètres
- - Douai à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1319 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 243 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 243 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Durutte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Durutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Durutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Durutte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Durutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Durutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Durutte dans son marché local
Prix du 11 Rue Durutte par rapport à la voie
Sur Rue Durutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 11 Rue Durutte se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Durutte par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Durutte se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Durutte à Douai
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Durutte est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
