46 Rue Durutte, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Durutte, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°50 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Durutte, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 13 locaux - 949 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 91 mètres
- - Douai à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 276 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 276 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 285 mètres
Ventes au 46 Rue Durutte
Les 2 ventes au 46 Rue Durutte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Durutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Durutte, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Durutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Durutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Durutte dans son marché local
Prix du 46 Rue Durutte par rapport à la voie
Sur Rue Durutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 46 Rue Durutte se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Durutte par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Durutte se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Douai et 29.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Durutte à Douai
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Durutte est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
