172 b Rue Fortier, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 b Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°172 a et de n°168 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 b Rue Fortier, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 160 mètres
- - Douai à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 175 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 175 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 172 b Rue Fortier
Aucune vente n'a été recensée au 172 b Rue Fortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 b Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 b Rue Fortier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 b Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 b Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 b Rue Fortier dans son marché local
Prix du 172 b Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 172 b Rue Fortier se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 b Rue Fortier par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 b Rue Fortier se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 b Rue Fortier à Douai
Le loyer moyen estimé au 172 b Rue Fortier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
