10 Rue Gustave Begue, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Begue, affiche un prix moyen de 1 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Begue, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0718 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 182 mètres
- - Collège André Canivez à 623 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gustave Begue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gustave Begue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Begue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Begue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Begue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Begue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Begue dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Begue par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Begue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 10 Rue Gustave Begue se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Begue par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Begue se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Begue à Douai
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Begue est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
