23 Rue Henri Dunant, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Dunant, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogerol à 18 mètres
- - Douai à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 603 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 311 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Dunant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 23 Rue Henri Dunant se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Dunant par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Dunant se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Douai et 5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Dunant à Douai
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Dunant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
