37 Rue Hyacinthe Corne, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Hyacinthe Corne, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Hyacinthe Corne, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0706 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 3 mètres
- - Douai à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 833 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 204 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 115 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Hyacinthe Corne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Hyacinthe Corne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Hyacinthe Corne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Hyacinthe Corne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hyacinthe Corne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hyacinthe Corne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Hyacinthe Corne dans son marché local
Prix du 37 Rue Hyacinthe Corne par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Corne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 37 Rue Hyacinthe Corne se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Hyacinthe Corne par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Hyacinthe Corne se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Hyacinthe Corne à Douai
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Hyacinthe Corne est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
