57 Rue Jean Bellegambe, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Jean Bellegambe, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°65 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1745, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Jean Bellegambe, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1745, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 10 mètres
- - Douai à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 203 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 219 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Jean Bellegambe
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Jean Bellegambe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Jean Bellegambe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Jean Bellegambe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Jean Bellegambe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Jean Bellegambe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Jean Bellegambe dans son marché local
Prix du 57 Rue Jean Bellegambe par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bellegambe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 57 Rue Jean Bellegambe se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Jean Bellegambe par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Jean Bellegambe se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Jean Bellegambe à Douai
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Jean Bellegambe est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
