116 Rue Jean de Gouy, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Jean de Gouy, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°110 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Jean de Gouy, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 145 mètres
- - Douai à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 202 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 41 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 281 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Jean de Gouy
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Jean de Gouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Jean de Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Jean de Gouy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Jean de Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Jean de Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Jean de Gouy dans son marché local
Prix du 116 Rue Jean de Gouy par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Gouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 116 Rue Jean de Gouy se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Jean de Gouy par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Jean de Gouy se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Jean de Gouy à Douai
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Jean de Gouy est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
