46 Rue Jean de Gouy, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean de Gouy, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 46 Rue Jean de Gouy, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 85 mètres
- - Douai à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 257 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 117 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean de Gouy
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean de Gouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean de Gouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean de Gouy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean de Gouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean de Gouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean de Gouy dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean de Gouy par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Gouy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 46 Rue Jean de Gouy se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean de Gouy par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean de Gouy se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Douai et 1.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
