23 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lambrecht, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 78 mètres
- - Douai à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 126 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 83 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lambrecht
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lambrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lambrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lambrecht, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lambrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lambrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lambrecht dans son marché local
Prix du 23 Rue Lambrecht par rapport à la voie
Sur Rue Lambrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 23 Rue Lambrecht se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lambrecht par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lambrecht se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lambrecht à Douai
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lambrecht est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
