Rue du Béguinage, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Béguinage, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 906 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Béguinage dans son marché local
Prix Rue du Béguinage par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Béguinage se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Béguinage à Douai
Le loyer moyen estimé Rue du Béguinage est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Béguinage
Les ventes enregistrées Rue du Béguinage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Béguinage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 160 mètres
- - Douai à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 60 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 108 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Béguinage
Adresses Rue du Béguinage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Béguinage, classées par tranches de numéros.
