132 Rue Lenain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Lenain, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°140 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°131.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Lenain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 460 mètres
- - Collège André Canivez à 411 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Lenain
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Lenain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Lenain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Lenain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Lenain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Lenain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Lenain dans son marché local
Prix du 132 Rue Lenain par rapport à la voie
Sur Rue Lenain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 132 Rue Lenain se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Lenain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 132 Rue Lenain se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Douai et -28.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Lenain à Douai
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Lenain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
