Rue Lenain, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lenain, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lenain dans son marché local
Prix Rue Lenain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lenain se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lenain à Douai
Le loyer moyen estimé Rue Lenain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lenain
Les ventes enregistrées Rue Lenain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lenain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 34 mètres
- - Douai à 1734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 353 mètres
- - Collège André Canivez à 333 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1840 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 427 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lenain
Adresses Rue Lenain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lenain, classées par tranches de numéros.
