52 Rue Lenain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Lenain, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°56 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 52 Rue Lenain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 379 mètres
- - Collège André Canivez à 348 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 408 mètres
Ventes au 52 Rue Lenain
Une vente a été recensée au 52 Rue Lenain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Lenain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Lenain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lenain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lenain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Lenain dans son marché local
Prix du 52 Rue Lenain par rapport à la voie
Sur Rue Lenain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 52 Rue Lenain se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Lenain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Lenain se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Douai et -34.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
