40 Rue Marceline, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marceline, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.33 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
À propos du 40 Rue Marceline, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 135 mètres
- - Douai à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1138 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 110 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 110 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 372 mètres
Ventes au 40 Rue Marceline
Les 2 ventes au 40 Rue Marceline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marceline dans son marché local
Prix du 40 Rue Marceline par rapport à la voie
Sur Rue Marceline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 40 Rue Marceline se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marceline par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marceline se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Douai et 31.03 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
