Rue Marceline, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marceline, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marceline dans son marché local
Prix Rue Marceline par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marceline se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceline à Douai
Le loyer moyen estimé Rue Marceline est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marceline
Les ventes enregistrées Rue Marceline témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marceline
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 123 mètres
- - Douai à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 124 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 124 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marceline
Adresses Rue Marceline
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceline, classées par tranches de numéros.
