34 Rue Michel Warlop, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michel Warlop, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°24 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Michel Warlop, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 250 mètres
- - Collège André Canivez à 544 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Michel Warlop
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Michel Warlop au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michel Warlop
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michel Warlop, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel Warlop
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michel Warlop complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michel Warlop dans son marché local
Prix du 34 Rue Michel Warlop par rapport à la voie
Sur Rue Michel Warlop, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 34 Rue Michel Warlop se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michel Warlop par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Michel Warlop se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Douai et -37.44 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 34 Rue Michel Warlop à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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