21 Rue Saint-Amé, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Amé, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Amé, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 47 mètres
- - Douai à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 290 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 443 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 308 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Amé
Les 4 ventes au 21 Rue Saint-Amé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Amé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Amé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Amé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Amé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Amé dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Amé par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Amé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 21 Rue Saint-Amé se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Amé par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Amé se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Amé à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Amé est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
