108 Rue Saint Jean, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°118 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Saint Jean, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 134 mètres
- - Douai à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 970 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 106 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 106 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Saint Jean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 108 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 108 Rue Saint Jean se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Saint Jean par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Saint Jean se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Saint Jean à Douai
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Saint Jean est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
