2 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 22 parkings - 620 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 67 mètres
- - Douai à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1021 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 402 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1283 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 402 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 474 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 645 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Michel
Les 3 ventes au 2 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Rue Saint-Michel se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Michel se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Douai et 4.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Michel à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Michel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
