49 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°51 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1751, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1751, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 26 mètres
- - Douai à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1060 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 417 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 417 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 490 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Michel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 49 Rue Saint-Michel se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Michel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Michel se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Michel à Douai
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Michel est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
