85 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°94 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 22 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 11 mètres
- - Douai à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1432 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 439 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1347 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 439 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 512 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 718 mètres
Ventes au 85 Rue Saint-Michel
Les 2 ventes au 85 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint-Michel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 85 Rue Saint-Michel se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint-Michel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint-Michel se situe 12 % en dessous de la moyenne de Douai et 33.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Saint-Michel à Douai
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Saint-Michel est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
