94 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°106 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 22 mètres
- - Douai à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1451 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 436 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 436 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 508 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 734 mètres
Ventes au 94 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 94 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Saint-Michel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 94 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 94 Rue Saint-Michel se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Saint-Michel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Saint-Michel se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Douai et 29.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Saint-Michel à Douai
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Saint-Michel est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
