11 Rue Saint-Samson, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Samson, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Saint-Samson, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 367 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 87 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Samson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Samson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Samson dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Samson par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 11 Rue Saint-Samson se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Samson par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Saint-Samson se situe 34.9 % au-dessus de la moyenne de Douai et 5.72 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 11 Rue Saint-Samson à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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