41 Rue Saint-Samson, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Samson, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°47 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Saint-Samson, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 389 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 61 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 350 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 93 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 277 mètres
Ventes au 41 Rue Saint-Samson
Une vente a été recensée au 41 Rue Saint-Samson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Samson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Samson dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Samson par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 41 Rue Saint-Samson se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Samson par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Saint-Samson se situe 33.48 % au-dessus de la moyenne de Douai et 4.61 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 41 Rue Saint-Samson à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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