22 Rue Saint Thomas, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Thomas, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Thomas, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 24 mètres
- - Douai à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 251 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 171 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Thomas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 22 Rue Saint Thomas se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Thomas par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Thomas se situe 12 % en dessous de la moyenne de Douai et 40.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Thomas à Douai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Thomas est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Saint Thomas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 22 Rue Saint Thomas à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
