32 Rue Serval, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Serval, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°52 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Serval, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 647 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 517 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Serval
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Serval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Serval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Serval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Serval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Serval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Serval dans son marché local
Prix du 32 Rue Serval par rapport à la voie
Sur Rue Serval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 32 Rue Serval se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Serval par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Serval se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Douai et 10.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Serval à Douai
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Serval est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
