52 Rue Serval, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Serval, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Serval, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 641 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 522 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Serval
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Serval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Serval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Serval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Serval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Serval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Serval dans son marché local
Prix du 52 Rue Serval par rapport à la voie
Sur Rue Serval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 52 Rue Serval se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Serval par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Serval se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Douai et 1.6 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 52 Rue Serval à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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