23 Rue Toussaint Louverture, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Toussaint Louverture, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0427 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0418 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0421 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 404 mètres
- - Collège André Canivez à 409 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Toussaint Louverture, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 23 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 23 Rue Toussaint Louverture se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Toussaint Louverture par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Toussaint Louverture se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Toussaint Louverture à Douai
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Toussaint Louverture est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
