30 Rue Victor Gallois, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Victor Gallois, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Victor Gallois, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 259 mètres
- - Douai à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 907 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 139 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 139 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Victor Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Victor Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Victor Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Victor Gallois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Victor Gallois dans son marché local
Prix du 30 Rue Victor Gallois par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 30 Rue Victor Gallois se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Victor Gallois par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Victor Gallois se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Victor Gallois à Douai
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Victor Gallois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
