36 Rue Victor Gallois, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Victor Gallois, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Victor Gallois, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 15 parkings - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 267 mètres
- - Douai à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 902 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 146 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 146 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 152 mètres
Ventes au 36 Rue Victor Gallois
Une vente a été recensée au 36 Rue Victor Gallois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Victor Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Victor Gallois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Victor Gallois dans son marché local
Prix du 36 Rue Victor Gallois par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 36 Rue Victor Gallois se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Victor Gallois par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Victor Gallois se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Victor Gallois à Douai
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Victor Gallois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
