62 Rue Victor Gallois, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Victor Gallois, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Victor Gallois, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 276 mètres
- - Douai à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 894 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 165 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 165 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Victor Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Victor Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Victor Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Victor Gallois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Victor Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Victor Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Victor Gallois dans son marché local
Prix du 62 Rue Victor Gallois par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gallois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 62 Rue Victor Gallois se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Victor Gallois par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Victor Gallois se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Victor Gallois à Douai
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Victor Gallois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
