202 Rue Victor Hugo, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 22.09 % à celui du n°204 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue Victor Hugo, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 166 mètres
- - Douai à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 969 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 76 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 76 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 202 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 202 Rue Victor Hugo se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue Victor Hugo par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue Victor Hugo se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue Victor Hugo à Douai
Le loyer moyen estimé au 202 Rue Victor Hugo est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
