204 Rue Victor Hugo, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°220 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Victor Hugo, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 172 mètres
- - Douai à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 964 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 76 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 76 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 204 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 204 Rue Victor Hugo se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Victor Hugo par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Victor Hugo se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Victor Hugo à Douai
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Victor Hugo est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
