2 Ruelle Anchin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Anchin, affiche un prix moyen de 2 464 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Anchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogerol à 69 mètres
- - Douai à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 553 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 353 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 346 mètres
Ventes au 2 Ruelle Anchin
Une vente a été recensée au 2 Ruelle Anchin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Anchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Anchin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Anchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Anchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Anchin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Anchin par rapport à la voie
Sur Ruelle Anchin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Ruelle Anchin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Anchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Anchin se situe 38.19 % au-dessus de la moyenne de Douai et 6.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Anchin à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Anchin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 2 Ruelle Anchin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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