3 Terrasse Esmeralda, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Terrasse Esmeralda, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Terrasse Esmeralda, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 198 mètres
- - Douai à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 436 mètres
- - Collège André Streinger à 436 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 629 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Terrasse Esmeralda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Terrasse Esmeralda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Terrasse Esmeralda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Terrasse Esmeralda, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse Esmeralda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Terrasse Esmeralda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Terrasse Esmeralda dans son marché local
Prix du 3 Terrasse Esmeralda par rapport à la voie
Sur Terrasse Esmeralda, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 Terrasse Esmeralda se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Terrasse Esmeralda par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Terrasse Esmeralda se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Douai et -3.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 3 Terrasse Esmeralda à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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