1 Allée du Commandant Kerneis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Commandant Kerneis, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Commandant Kerneis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 534 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1019 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Commandant Kerneis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Commandant Kerneis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Commandant Kerneis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Commandant Kerneis, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Commandant Kerneis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Commandant Kerneis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Commandant Kerneis dans son marché local
Prix du 1 Allée du Commandant Kerneis par rapport à la voie
Sur Allée du Commandant Kerneis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 1 Allée du Commandant Kerneis se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Commandant Kerneis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Commandant Kerneis se situe 50.26 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 46.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Commandant Kerneis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Commandant Kerneis est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
