46 Avenue About, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue About, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°48 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue About, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 492 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 979 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue About
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue About au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue About, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue About dans son marché local
Prix du 46 Avenue About par rapport à la voie
Sur Avenue About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 46 Avenue About se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue About par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue About se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 31.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue About à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue About est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
