48 Avenue About, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue About, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue About, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 498 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 987 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 519 mètres
Ventes au 48 Avenue About
Une vente a été recensée au 48 Avenue About. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue About, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue About dans son marché local
Prix du 48 Avenue About par rapport à la voie
Sur Avenue About, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 48 Avenue About se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue About par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue About se situe 37.31 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 34.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue About à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue About est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
