4 Avenue de la Cité, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Cité, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Louis XIV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 293 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 530 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Cité, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Cité dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Cité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 4 Avenue de la Cité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Cité par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Cité se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Cité à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Cité est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 4 Avenue de la Cité à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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