4 bis Avenue de la Cité, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la Cité, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Louis XIV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 466 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 287 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 520 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de la Cité
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de la Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de la Cité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la Cité dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la Cité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 bis Avenue de la Cité se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la Cité par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de la Cité se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la Cité à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la Cité est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
